Администрация
	муниципального образования	
"Игнатовское городское поселение"
Майнского района Ульяновской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
 
27.02.2018                                                                                  		    № _34_
                                                                                                                   Экз. _____
р.п. Игнатовка

О проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и иными нормативными правовыми актами  п о с т а н о в л я е т:
1. МУ Комитет по управлению муниципальной собственности и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области провести аукцион на право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области.
2. Утвердить состав комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области (Приложение №1).
3. Утвердить документацию об аукционе на право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области (Приложение №2)
4. Разместить извещение о проведении аукциона и информацию о результатах аукциона, на официальном сайте Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области в сети "Интернет", а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального обнародования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Шибанова И.А.

Глава администрации муниципального
образования «Игнатовское городское поселение»	             Е.Ф. Викторова

Приложение №1
к Постановлению администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение»
№ 34 от «27» февраля 2018 г.

Состав 
комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области

Председатель комиссии: Шибанов И.А. – Председатель МУ Комитета по управлению муниципальной собственности и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение».
Секретарь комиссии: Крайнова Н.В. – Экономист;
Члены комиссии: Бузулуцкая Н.В. – специалист 1 разряда;
Шепелёва Е.А. – Начальник финансового отдела администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение»;
Андреева Т.Е. – Главный бухгалтер администрации МО «Игнатовское городское поселение»;
Гора Е.А. – Юрист администрации МО «Игнатовское городское поселение»;
Агапова А.А. – депутат муниципального образования «Игнатовское городское поселение» (по согласованию).

Приложение №2
к Постановлению администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение»
№ 34 от «27» февраля 2018 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
(по аукциону на 26.03.2018)

Раздел 1. Общие положения

1.1. Законодательное регулирование.
Настоящий аукцион проводится в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и иными нормативными правовыми актами.
В части, прямо не урегулированной законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей документацией об аукционе.
1.2. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1.3. Организатор аукциона: 
Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальной собственности и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области. 
Место нахождения: 433152, Ульяновская область, Майнский район, р.п. Игнатовка, ул. 2-ая Советская, 9.
Почтовый адрес: 433152, Ульяновская область, Майнский район, р.п. Игнатовка, ул. 2-ая Советская, 9.
Адрес электронной почты: Kumizo-ignat@mail.ru
тел.8 (84244) 31-2-87, факс 8 (84244) 31-6-12 .

1.4. Место расположения, описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору:

1.4.1. Лот №1
1.4.1.1. Место расположения:
Ульяновская область, Майнский район, р.п. Игнатовка, ул. 2-ая Советская, 15.
1.4.1.2. Описание и технические характеристики:
Нежилое помещение общей площадью 28,49 кв.м. - на 1-м этаже нежилого здания сельского отделения связи (номера помещений по техническому паспорту будут указаны в акте приема-передачи).
Нежилое помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии.
1.4.1.3. Целевое назначение имущества, права на которое передаются по договору:
под офисные и административные функции 
1.4.1.4. Начальная (минимальная) цена договора права, на которое передаются по договору, в размере ежемесячного платежа за право владения или пользования указанным имуществом:
2829,34 руб. в месяц без учета НДС.
1.4.1.5. Срок действия договора: 5 лет.

1.5. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе:
1.5.1. Срок предоставления документации об аукционе:
документация об аукционе предоставляется с 02 марта 2018 г. по 23 марта 2018 г. включительно в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов (обед с 12.00 до 13.00) по местному времени.
1.5.2. Место предоставления документации об аукционе:
Ульяновская область, Майнский район, р.п. Игнатовка, ул. 2-ая Советская, 9, каб. №5.
Контактные лица и телефоны: Шибанов Иван Александрович
тел.8 (84244) 31-2-87, факс 8 (84244) 31-6-12 
1.5.3. Порядок предоставления документации об аукционе:
предоставление документации об аукционе заинтересованным лицам осуществляется в соответствие с требованиями пунктами 43 - 46 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 на основании письменного заявления заинтересованного лица (в форме электронного документа).
1.5.4. Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе: www.torgi.gov.ru,  www.ignatovka.ulregiоn.ru.
1.5.5. Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе: не установлены.
1.6. Требование о внесении задатка: не установлено.
1.7. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Раздел 2. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

2.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2.2. Состав и форма заявки на участие в аукционе, инструкция по ее заполнению.
Участник размещения заказа подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в одном экземпляре (оригинал) по форме, установленной настоящей документации об аукционе (приложение №1).
К заявке на участие в аукционе должна быть приложена опись входящих в ее состав документов. Заявка на участие в аукционе должна быть скреплена печатью Претендента (для юридических лиц) и подписана Претендентом или лицом, уполномоченным таким Претендентом.
Заявка на участие в аукционе, документы, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке. Любые другие документы и печатные материалы, представленные Претендентом, могут быть написаны на другом языке, если такие материалы сопровождаются точным, надлежащим образом заверенным переводом на русском языке. 
Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются участнику аукциона.
Заявка на участие в аукционе подается на бумажном носителе в скрепленной любым способом форме, на каждый лот отдельно.
Заявки, поданные факсимильной связью или электронной почтой в форме сканированного документа либо в форме текстового документа, не принимаются.
Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке только в том случае, если указание на это содержится в  документации об аукционе.
Все материалы заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).
Все документы, представляемые Участниками размещения заказа в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам

Раздел 3. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

3.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе:
3.1.1. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.
3.1.2. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
3.1.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
3.1.4. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
3.1.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
3.2. Место подачи заявок на участие в аукционе:
Заявки принимаются по установленной форме по адресу: 433152, Ульяновская область, Майнский район, р.п. Игнатовка, ул. 2-ая Советская, 9, каб.№5, с 8-00 до 17-00 по местному времени (обед с 12-00 по 13-00), кроме субботы и воскресенья.
Контактное лицо – Шибанов Иван Александрович.
Номер контактного телефона:8 (84244) 31-2-87, 31-6-12.
3.3. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: «02» марта 2018 г.
3.4. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: "23" марта 2018 г. в 16.00 по местному времени.

Раздел 4. Требования к участникам аукциона.

	4.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
4.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к таким участникам.

РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК ПРИЗНАНАНИЯ ПРЕТЕНДЕНТОВ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
5.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным законодательством и настоящей документацией, проверяет наличие необходимых документов и правильность их оформления.
5.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение:
 о допуске заявителя к участию в аукционе и признании заявителя участником аукциона;          об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе.          
5.3. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
непредставления документов, предусмотренных настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
несоответствия заявителя требованиям, указанным в разделе 4 настоящей документации;
невнесения задатка;
несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям настоящей документации, в том числе наличия в заявке предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
5.4. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 5.3. настоящей документации не допускается.
5.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем для участия в аукционе, заявитель отстраняется  от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
5.7. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота аукциона при условии, что поданные ранее таким заявителем заявки не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении одного лота аукциона, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
5.8. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемый всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей документации, которым не соответствует заявитель, заявка на участие в аукционе, а так же положений такой заявки, не соответствующих требованиям настоящей документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
5.9. В случае внесения заявителем, не допущенным к участию в аукционе, задатка организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
5.10. В случае принятия решения об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято в отношении всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято в отношении только одного заявителя.

Раздел 6. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления Организатору аукциона соответствующего надлежащим образом оформленного письменного уведомления.
Заявка считается отозванной с момента поступления (с последующей регистрацией отзыва) Арендодателю указанного уведомления участника размещения заказа.
Отозванная заявка на участие в аукционе хранится Организатором аукциона вместе с уведомлением о ее отзыве с сохранением присвоенного при регистрации заявки номера.

Раздел 7. Порядок и срок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе

7.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
7.2. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Раздел 8. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе такому заинтересованному лицу.
8.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

Раздел  9. Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона").

Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона") устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона:

Лот №1: 141 (сто сорок один) рубль 47 копеек;

	Раздел 10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10.1. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявки рассматриваются по адресу: 433152, Ульяновская область, Майнский район, р.п. Игнатовка, ул. 2-ая Советская, 9.
10.2. Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: "23" марта 2018 г. в 16.00 час. по местному времени.

Раздел 11. Место, дата и время проведения аукциона.

11.1. Место проведения аукциона: 433152, Ульяновская область, Майнский район, р.п. Игнатовка, ул. 2-ая Советская, 9.
11.2. Дата и время проведения аукциона: "26" марта 2018 года в 10.00 час. по местному времени.

Раздел 12. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка 

12.1. Требование о внесение задатка: задаток не предусмотрен.

Раздел 13. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления.

13.1 Обеспечение исполнения договора не установлено.

Раздел 14. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Для осмотра имущества заявителю необходимо уведомить организатора аукциона.
Дата, время, график проведения осмотра имущества: 06.03.2018, 13.03.2018, 20.03.2018, с 15-00 до 17-00 (местное время). Контактное лицо: Иван Александрович, тел. 8-(84244) 31-2-87. Для осмотра имущества необходимо при себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Раздел 15. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.
Победитель аукциона должен подписать проект договора не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Раздел 16. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
Оплата по договору аренды нежилого помещения производится в форме безналичных платежей.
Арендная плата за текущий месяц перечисляется арендатором до десятого числа данного месяца на р/с Управления федерального казначейства по Ульяновской области (Комитет по управлению имуществом МО «Игнатовское городское поселение») л/с 04683112950, р/с 40101810100000010003 ГРКЦ ГУ ЦБ России по Ульяновской области в г. Ульяновске, БИК 047308001, ИНН 7309902960, КПП 730901001, ОКТМО 73620158, код бюджетной классификации 696 1 11 05035 10 0000 120 (доход от сдачи в аренду муниципального имущества), в назначении платежа указать (№ договора аренды и период оплаты). НДС с арендной платы перечисляется отдельным платежным поручением в налоговую инспекцию.

Раздел 17. Порядок пересмотра цены договора
17.1. Арендная плата может быть увеличена по соглашению сторон один раз в год.
Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного соглашения к нему, то есть Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы.
17.2. Подписание дополнительного соглашения является обязательным для сторон.
17.3. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Раздел 18. Проект договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

Лот №1
ДОГОВОР № _____________________
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
р.п. Игнатовка 		___________________
Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальной собственности и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице _______________________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ________________________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. На основании протокола от _____________№____________  заседания   Комиссии по проведению аукциона на право заключения в отношении имущества муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области договоров аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (далее – объект), расположенное по адресу: Ульяновская область Майнский район, р.п. Игнатовка, ул. 2-ая Советская, 15 для использования под ______________________.
Общая площадь помещения  составляет 28,49 кв.м (номера помещений по техническому паспорту будут указаны в акте приема-передачи)
1.2. Настоящий договор заключается на срок с ____________ по ____________и вступает в силу в соответствии с действующим гражданским законодательством.
1.3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73 АА №709610, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 30.12.2013 г. на основании Выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области от 11.11.2013 №115, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 декабря 2013 года сделана запись регистрации № 73-73-10/069/2013-295.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.	Арендодатель обязан:
2.1.1.Сдать в аренду объект, указанный в п. 1.1., в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.2. Передать объект Арендатору не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора по актам приема-передачи.
Указанные акты, подписанные двумя сторонами, прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.
2.2.	Арендатор обязан:
2.2.1.	Использовать объект исключительно по прямому назначению, определенному п. 1.1. настоящего договора.
2.2.2.Своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату за пользование объектом, определенную договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством.
2.2.3.Своевременно и за свой счет производить ремонт фасада и текущий ремонт занимаемого помещения. Проведение и финансирование капитального ремонта арендуемого помещения производится по соглашению сторон.
2.2.4.Проведение перепланировок, переоборудования и реконструкции, включая пристрой, помещения производить исключительно по письменному разрешению Арендодателя после представления последнему соответствующего проекта на выполнение работ, согласованного со всеми необходимыми лицами (Балансодержателем, ГАСН, УГПС, ЦСЭН и пр.). Все произведенные арендатором без согласования с арендодателем улучшения (отделимые и неотделимые) возмещению не подлежат.
2.2.5.Содержать помещение, а также инженерные сети, оборудование, коммуникации в надлежащем состоянии, определенном санитарными, техническими, противопожарными нормами.
2.2.6. Обеспечить свободный доступ эксплуатирующих организаций к сетям тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализационным сетям.
2.2.7. Содержать прилегающую к объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку.
2.2.8. В течение двух недель с момента заключения настоящего договора заключить со специальными организациями договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объеме, пропорционально занимаемой площади.
Указанные в настоящем пункте договоры на обслуживание занимаемого помещения и договор на содержание и уборку прилегающей территории, вне зависимости от того, с какими организациями они заключены, должны быть представлены Арендодателю в течение трех дней с момента их заключения.
Арендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемое помещение. Уборка и благоустройство прилегающей территории может осуществляться Арендатором самостоятельно только с письменного согласия Арендодателя.
В случае нахождения арендуемого помещения в многоквартирном жилом доме, при выборе собственниками дома способа управления многоквартирным домом, арендатор, в случае самостоятельного заключения вышеуказанных договоров, обязан заключить их с избранной управляющей компанией.
2.2.9. Не сдавать помещение в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, не обременять арендуемый объект правами третьих лиц, в том числе по сделкам залога, агентирования, комиссии, поручения и т.д.
2.2.10.Обеспечивать представителям Арендодателя (с предъявлением соответствующих удостоверений) беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.
2.2.11. При изменении организационно - правовой формы, реквизитов, наименования, руководителя, введении внешнего, конкурсного управления, признании, в соответствии с установленным порядком, банкротом, Арендатор обязан письменно, в семидневный срок сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
2.2.12. При расторжении договора (по истечение срока или досрочно) сдать помещение Арендодателю по актам приема-передачи в надлежащем состоянии и качестве не хуже первоначального с учетом естественного износа, при необходимости и/или по требованию Арендодателя заблаговременно проведя необходимый  текущий ремонт, либо возместить Арендодателю его стоимость, а также рассчитаться по договорам со специальными организациями или ответственным арендатором на коммунальные услуги.
2.2.13. Не производить ремонтных работ в занимаемом помещении, последствия которых затрудняют доступ эксплуатирующих организаций к инженерным системам здания (электро-, водо-, теплоснабжения, канализации).
2.2.14.Не нарушать правил общественного порядка.
2.2.15. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
2.2.16. Не препятствовать лицам, осуществляющим (на основании решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
2.2.17. При расторжении договора аренды, совместно с заявлением о расторжении договора, представить в комитет документы, подтверждающие отсутствие задолженности по договорам на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также соглашение о расторжении данных договоров.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. В соответствии с протоколом от ____________ №__ заседания комиссии по проведению аукциона на право заключения в отношении имущества муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области договоров аренды, сумма арендной платы по настоящему договору устанавливается в размере: ____________________________________________________________________________________ в месяц плюс НДС в размере, установленном действующим законодательством.
Стоимость 1 кв.м. здания составляет 99 (девяносто девять) рублей 31 копейка без учета НДС, согласно отчета № 006-ОЦ/17 от 14.02.2017 года «Об оценке рыночной стоимости право пользования и владения на условиях договора аренды за 1 кв.м. общей площади нежилыми помещениями, расположенными в 2-х этажном здании сельского отделения связи общей площадью 654 кв.м., по адресу: Ульяновская область, Майнский район, р.п. Игнатовка, ул. 2-ая Советская, 15, произведенного  Индивидуальным предпринимателем Антоновым Андреем Александровичем,  по состоянию на 10.02.2017 г.
3.2. Арендная плата за текущий месяц перечисляется арендатором до десятого числа данного месяца на р/с Управление Федерального Казначейства по Ульяновской  области (Комитет по управлению имуществом МО «Игнатовское городское поселение») л/с 04683112950, р/с 40101810100000010003 ГРКЦ ГУ ЦБ России по Ульяновской области БИК 047308001, ИНН 7309902960, КПП  730901001, ОКТМО 73620158, код бюджетной классификации 696  1 11 05035 10 0000 120 (доход от сдачи в аренду  муниципального имущества). НДС с арендной платы перечисляется отдельным платежным поручением в налоговую инспекцию.
3.3. Размер арендной платы по Договору может быть изменен Арендодателем, при условии предварительного уведомления Арендатора, в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год на основании соответствующего отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы.
Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в письменной форме по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочным под роспись в получении не позднее, чем за 10 рабочих дней до момента изменения условий о размере арендной платы.
Новый размер арендной платы устанавливается и подлежит обязательному исполнению Арендатором, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором было направлено уведомление.
3.4. В случае несогласия Арендатора с новым размером арендной платы он обязан в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления Арендодателя сообщить об этом в письменной форме Арендодателю.
При несогласии Арендатора с новым размером арендной платы Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора с момента получения соответствующего сообщения Арендатора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае несвоевременной уплаты арендной платы, указанной в п. 3.1., Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.
4.3. В случае нарушения Арендатором п. 2.2.8., 2.2.10., 2.2.11. последний уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,3% ставки арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств. Штраф может быть взыскан Арендодателем в судебном порядке.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ЕГО УСЛОВИЙ
5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.
5.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем досрочно в установленном законодательством порядке в следующих случаях:
5.2.1. При использовании объекта не по назначению, установленному настоящим договором.
5.2.2. При сдаче объекта полностью или частично в субаренду или обременения его правами третьих лиц без письменного согласия Арендодателя.
5.2.3. В случае возникновения задолженности по арендной плате за пользование помещением, эквивалентной сумме двухмесячной арендной платы, независимо от последующего его внесения. Расторжение не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности и уплаты пени за просрочку платежа.
5.2.4. В случае отсутствия договоров на обслуживание объекта, снабжения его энергетическими и другими ресурсами в течение более чем одного месяца с момента заключения настоящего договора.
5.2.5. В случае возникновения задолженности по договорам на обслуживание помещения, снабжения его энергетическими и другими ресурсами эквивалентной сумме двухмесячной платы, подтвержденной решением судебных органов.
5.2.6. Если актом проверки использования арендуемых помещений установлено, что предоставленные по договору площади не используются в течение месяца по неуважительной причине.
5.2.7. Ликвидация Арендатора или признания его несостоятельным (банкротом) в соответствии с действующем законодательством.
5.2.8. В случае не проведения текущего или капитального ремонта арендуемого объекта, а также ремонта фасада здания в установленный Арендодателем срок,  либо с нарушением требований по проведению ремонта соответствующих органов (ГАСН, УГПС, ЦСЭН и др.).
5.2.9. В случае нарушения правил общественного порядка и общежития.
5.2.10. О предстоящем расторжении договора в связи с истечением его срока либо досрочно, стороны предупреждают друг друга письменно за один месяц.
5.3. В случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе или вине Арендатора обязанность по возмещению затрат по снятию обременения в государственном регистрирующем органе возлагается на Арендатора
5.4. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды в случае повторения факта несвоевременной оплаты арендной платы, а именно повторного нарушения условий п.2.2.2, п. 3.2 в течение одного года, независимо от последующего ее внесения, предупредив об этом Арендатора за один месяц.
5.5. Изменение условий договора в одностороннем порядке не допускается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.3. договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Если объект по вине Арендатора становится непригодным для использования по назначению, либо состояние возвращаемого по окончании договора объекта хуже зафиксированного в акте приема-передачи при сдаче его в аренду, Арендатор возмещает Арендодателю убытки в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.2. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий – в судебном порядке.
8.2. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.
8.3. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.
8.4. В соответствии со ст. 433 ч. 3, ст.558 ч.2 Гражданского Кодекса РФ договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и считается заключенным с момента такой регистрации.	
8.5. Расходы по государственной регистрации договора несет арендодатель.
8.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один остается у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:__________________
Почтовый адрес:_____________________
Банковские реквизиты:
Р/счет________________________________
Банк_________________________
ИНН_______________________
Паспортные данные__________

АРЕНДАТОР:____________________
Почтовый адрес:_____________________
Банковские реквизиты:
Р/счет________________________________
Банк_________________________
ИНН_______________________
Паспортные данные__________

АРЕНДОДАТЕЛЬ
_____________________ И.О. Фамилия
          (подпись, печать)

АРЕНДАТОР:
_____________________ И.О. Фамилия
          (подпись, печать)

Приложение №1 
к документации об аукционе

Образец формы заявки на участие в аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

"__" ____________ 20___г. 							р.п. Игнатовка

 __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
именуемый далее Заявитель,
в лице _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ____________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу:
_____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

	обязуюсь:
	1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном ___________________________________________, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством РФ;
	2) в случае признания победителем аукциона, подписать проект договора не ранее 10 дней и не позднее 20 дней с даты публикации протокола аукциона.
Адрес и банковские реквизиты Заявителя: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Номер контактного телефона:_____________________________________________
	Приложения (в зависимости от организационно-правовой формы участника):
1.	выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте в сети «Интернет» извещения о проведении аукциона (для юридических лиц);
2.	выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте в сети «Интернет» извещения о проведении аукциона (для индивидуальных предпринимателей);
3.	копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
4.	копии учредительных документов заявителя (для юридического лица);
5.	надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте извещения о проведении аукциона;
6.	документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
7.	решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
8.	заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
9.	документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
	
Подпись Заявителя
(его полномочного представителя)________________________________________

М.П."__" ______________ 20___г.

Заявка принята Арендодателем:
_____час. ____ мин. "__" ______________20___ г. за N ______	Подпись уполномоченного лица Арендодателя __________________________________